知って得する！住宅金融支援機構（旧・住宅金融公庫）のいろは

知って得する！住宅金融支援機構（旧・住宅金融公庫）のいろは

住宅金融支援機構とは？

住宅金融支援機構（以下、住宅金融機構）とは、住宅の取得、増改築、リフォーム、災害復旧などを行う人々を支援するために設立された政府系金融機関です。1950年に住宅金融公庫として発足し、2015年に現在の名称に変更されました。住宅金融機構の主な役割は、低金利で長期の住宅ローンを提供することです。これにより、多くの人が質の高い住宅をより手頃な価格で購入できるようになります。

住宅金融支援機構の役割

住宅金融支援機構は、国が設立した特殊法人で、住宅金融に関する業務を担っています。主な役割は、一般の人々が住宅を取得しやすいように、無利子または低利で融資を行うことです。住宅金融支援機構は、低所得者や若年者、子育て世帯などの住宅取得が困難な人々を重点的に支援しています。また、長期固定金利融資やフラット35などの住宅ローン制度を運営し、住宅取得の安定化を図っています。さらに、住宅に関する情報の提供や相談サービスも行っています。

住宅金融支援機構の支援内容

住宅金融支援機構（旧・住宅金融公庫）とは、住宅の取得や増改築などに関する融資を行っている政府系の金融機関です。住宅金融支援機構の支援内容は大きく分けて次の通りです。

• 住宅ローン減税住宅ローンの支払利息の一部を一定期間所得税から控除してもらえる制度です。
• フラット35民間金融機関から住宅ローンの融資を受ける際に、住宅金融支援機構が保証を行う制度です。これにより、低金利で長期固定金利の住宅ローンを組むことができます。
• 財形住宅融資企業が従業員に住宅取得資金を融資する制度です。低金利で融資を受けることができ、住宅ローンの審査も有利になります。

これらの支援制度を活用することで、住宅の取得や維持にかかる費用を軽減することができます。住宅取得を検討している方は、これらの支援制度について十分に理解しておくことが大切です。

住宅金融支援機構を利用するメリット

-住宅金融支援機構を利用するメリット-

政府系金融機関である住宅金融支援機構（通称フラット35）は、住宅取得を支援するために住宅ローンを低金利で提供しています。この機構を利用することで、以下のメリットがあります。

* -低金利- フラット35は民間銀行よりも低金利でローンを提供しています。そのため、住宅ローンの返済負担を軽減することができます。
* -長期固定金利- フラット35では、35年まで長期固定金利のローンが利用可能です。金利上昇リスクを回避することで、返済計画を安定させることができます。
* -頭金不要- フラット35では、一定の条件を満たせば頭金なしで住宅ローンを組むことができます。住宅購入にかかる初期費用を抑えることができます。
* -省エネ住宅への優遇- 省エネ基準を満たす住宅に対して、金利優遇等の支援があります。環境に配慮した住宅の取得を促進しています。
* -地域活性化への貢献- フラット35は、地方における住宅建設を支援することで地域活性化に貢献しています。

住宅金融支援機構を利用する際の注意点

住宅金融支援機構を利用する注意点は、ローンの利用を検討する際に知っておくことが大切です。まずは、融資対象住宅の要件を満たしているかを確認しましょう。住宅は耐震性や耐久性などの一定の基準を満たしている必要があります。また、融資期間や返済方法を考慮する必要があり、無理のない返済計画を立てましょう。さらに、諸費用（手数料や税金）がかかることを念頭に置き、予算に余裕を持たせることも重要です。