抵当権設定者とは？仕組みや意味を解説
お金について勉強中
「抵当権設定者」とはどのような人ですか?
カードローン研究家
抵当権設定者は、債権を保全するために抵当権を設定した債務者や担保提供者だよ。
お金について勉強中
抵当権を設定する理由はなんですか?
カードローン研究家
債権者が債権を回収できなかった場合に備えて、その担保として設定するんだよ。
抵当権設定者とは。
カードローンにおける「抵当権設定者」とは、債権者が債権を守るために、抵当権設定契約に基づいて、借り手などの所有する不動産などに抵当権を設定した際の借り手など（担保を提供した者）のことです。
抵当権設定者の定義
抵当権設定者とは、抵当権という担保を設定する者である。抵当権は、債務者の履行が遅れたときに、債権者が担保物権の効力を行使して債権を回収することを可能にする権利だ。抵当権設定者は、通常は債務者であるが、必ずしも債務者とは限らない。債務者の第三者が抵当権設定者となり、債務者の代わりに担保を提供することもある。
抵当権設定契約とは？
-抵当権設定契約とは？-
抵当権設定契約とは、借金をした人が金融機関などに担保となる不動産を提供し、 万が一返済が滞った場合に担保不動産を金融機関が差し押さえ、売却して債権を回収できるようにするための契約です。 抵当権は、不動産の所有権を手放さずに担保として提供する方法で、金融機関にとっては債権回収のリスクを低減でき、債務者にとってはより有利な融資条件が得られるメリットがあります。
抵当権設定者の役割
抵当権設定者の役割とは、抵当権の設定に際して、債権の担保として不動産を提供することです。抵当権は、債務不履行の場合に債権者が不動産を処分して債権を回収できる権利です。抵当権を設定することで、債権者は債権の返済を担保でき、債務者は低金利の融資を受けやすくなります。また、抵当権設定者の同意なしには、不動産を売却したり他の担保権を設定したりすることができないため、債権者の権利が保護されます。
抵当権設定のメリットとデメリット
-抵当権設定のメリットとデメリット-
抵当権を設定することは、担保提供者と担保権者双方にとってメリットとデメリットがあります。
* -メリット-
* 担保権者は、債務者が債務を履行しなかった場合に担保物権を行使し、債権の回収を図ることができます。
* 担保提供者は、債務の負担軽減や融資の獲得を容易にすることができます。
* -デメリット-
* 担保権者は、担保物権の維持・管理に費用がかかります。また、担保物権の価値が下落した場合、債権を十分に回収できないリスクがあります。
* 担保提供者は、担保物権に対する処分権限が制限され、自由に売却や担保提供することができなくなります。
抵当権設定者の免責について
抵当権設定者の免責について、抵当権を設定した人物（抵当権設定者）は、通常、抵当権で担保された債務の返済義務を負います。しかし、一定の条件を満たせば、この債務返済義務から免責される場合があります。
免責の条件としては、以下のものが挙げられます。
* 抵当権を実行した結果、債務が完済されたこと
* 借入人が破産手続きに入ったこと
* 抵当権設定者が倒産した場合、会社更生法や民事再生法などの手続きを利用した際、債務が免除されたことなどがあります。