「プロラタ」とは、ラテン語の「pro rata」に由来します。この語源は、「割合に応じて」「按分して」を意味します。つまり、プロラタとは、ある量を各要素に一定の割合で分配することを指すのです。たとえば、複数の投資家が資金をプールし、それぞれが投資金額に応じた割合で利益を分配される場合、それをプロラタで分配すると言います。

不動産担保ローンとは、不動産を担保に提供して資金を借り入れるローンです。通常、住宅や土地などを担保として提供し、借り入れ金額はその担保となる不動産の時価の一定割合までとされています。不動産担保ローンを利用するメリットは、担保があるため一般の無担保ローンよりも金利が低く設定されていることです。また、返済期間が長いため、月々の返済負担を軽減することもできます。ただし、担保が提供できない場合や担保の価値が低下した場合には、ローンが返済できなくなるリスクがある点に注意が必要です。