代理貸付の概要 代理貸付とは、金融機関がローンを組む個人（借主）の代わりに、売主（貸主）に融資を行う仕組みです。これにより、借主は売主から直接融資を受ける必要がなくなり、売主はあらかじめ資金を確保できます。通常、代理貸付は、住宅や土地などの不動産を購入する際に利用されます。メリットは、売主が不動産売買代金を一括で受け取ることができるため、資金繰りがスムーズになり、借主は売主との直接のやり取りを避けることができることです。

-担保ローンのしくみと仕組み- 担保ローンとは、住宅や土地などの担保を提供することで融資が受けられるローンのことです。担保は、返済されない場合に貸し手によって差し押さえられる財産のことです。このしくみは、貸し手にとって融資をより安心できるものにし、借り手にとっては担保を提供することでより低い金利で融資を受けることができるというメリットがあります。 担保ローンの仕組みは、借り手が担保を貸し手に提供することから始まります。貸し手は担保を評価し、融資金額と金利を決定します。借り手は返済期間内に毎月または毎年決められた金額を返済します。返済期間内に完済されれば、担保は借り手に返還されます。 ただし、返済が滞った場合、貸し手は担保を差し押さえることができます。差し押さえられた担保は売却され、その売却益が返済に充てられます。担保の価値が融資金額を超える場合は、その差額は借り手に返還されますが、価値が足りない場合は借り手に追加の返済義務が生じます。