ローンの種類に関すること 根抵当権とは？特徴と普通抵当権との違い
-根抵当権とは-
根抵当権とは、不動産の将来取得見込みを担保とし、その不動産を取得した場合に自動的に抵当権が発生する制度です。借入の際に担保として不動産の取得を約したときに設定されます。つまり、まだ不動産は取得していないものの、将来取得したときに自動的に抵当権が設定されるため、担保として利用できるのです。この点が、不動産をすでに所有している場合に設定する「普通抵当権」とは異なります。
ローンの種類に関すること 
ローンの種類に関すること 収入合算で住宅ローンの借入を有利に
収入合算とは、2人以上の収入を合わせて住宅ローンの審査に活用することを指します。一般的には、夫婦や親子など、親族間の収入を合算することができます。収入合算のメリットは、単独でローンを申し込むよりも借りられる金額が増える可能性があることです。収入が不足しているご夫婦や、単身者と親族の収入を合算することで、希望していた住宅の購入が可能になります。また、合算する収入が多いほど金利が低くなりやすいというメリットもあります。
基礎知識 キャッシング初心者必見！陥りやすい罠と賢い回避法ガイド
キャッシングに関するQ&A お金について勉強中の男性 キャッシングを利用する際、どのように金利を比較すれば良いですか？ カードローン研究家 金利を比較するには、まず各金融機関の借入額に対する年利率を確認します。さらに、返済期間や返済方法によ...
金利に関すること カードローン用語『ローン金利』を徹底解説！
ローン金利とは、カードローンを利用する際に発生する利息のこと。カードローンの融資を受けた金額に対して、一定の割合で発生します。この金利は、毎月の返済額に含まれています。金利はカードローン会社によって異なるため、利用時には各社の金利を比較検討することが大切です。金利が低いほど、同じ金額を借りても支払う利息が少なくなります。また、金利には固定金利と変動金利の2種類があります。固定金利は、契約期間を通じて金利が変わらないタイプで、変動金利は市場の動向に応じて金利が変動するタイプです。
基礎知識 急な出費に備える！初めてのカードローンを賢く使うためのガイド
カードローンの理解を深める会話 お金について勉強中の男性 カードローンの利用を考えているのですが、審査基準はどのようになっていますか？ カードローン研究家 審査基準は主に信用情報や収入、借入状況などが考慮されます。特に返済能力を重視されます...
契約に関すること カードローンの肩代わりとは？
-カードローンにおける肩代わりとは-
カードローンにおける「肩代わり」とは、第三者が債務者の返済義務を引き受ける行為を指します。つまり、債務者ではなく第三者が債権者へ返済を行います。債権者との合意のもとで行われるのが一般的で、第三者は債務者と近しい関係者であることが多く、例えば家族や友人などが対象となります。
肩代わりは、債務整理の一種と見なされることがあり、自己破産や個人再生とは異なる方法で債務問題を解決できます。債務者が支払能力を失った場合や、精神的に追い詰められた場合などに検討される選択肢です。ただし、肩代わりには法的な効力はないため、債権者から十分な理解を得ることが重要となります。
返済に関すること カードローン用語『戻し利息』とは？
「戻し利息」とは、カードローンの返済時に発生する利息のことです。一般的に、カードローンは残高に応じて毎月一定の利息が発生します。しかし、一度にまとめて大口返済を行った場合、残高が一気に減るため、それまでの間に発生していた利息の一部が返還される場合があります。これが「戻し利息」と呼ばれています。つまり、借入期間が長くなるほど、戻し利息が増える可能性があるということになります。
ローンの種類に関すること カードローン用語『指名債権』とは？
指名債権とは、特定の債権者にのみ支払われる権利がある債権のことです。債権の発生時に、貸主が債務者に対して特定の債権者を指定して債務を負わせることで成立します。他の債権者には支払義務がないため、債権者に強力な権利が与えられます。
ローンの種類に関すること 担保ローンの基礎知識を徹底解説
-担保ローンのしくみと仕組み-
担保ローンとは、住宅や土地などの担保を提供することで融資が受けられるローンのことです。担保は、返済されない場合に貸し手によって差し押さえられる財産のことです。このしくみは、貸し手にとって融資をより安心できるものにし、借り手にとっては担保を提供することでより低い金利で融資を受けることができるというメリットがあります。
担保ローンの仕組みは、借り手が担保を貸し手に提供することから始まります。貸し手は担保を評価し、融資金額と金利を決定します。借り手は返済期間内に毎月または毎年決められた金額を返済します。返済期間内に完済されれば、担保は借り手に返還されます。
ただし、返済が滞った場合、貸し手は担保を差し押さえることができます。差し押さえられた担保は売却され、その売却益が返済に充てられます。担保の価値が融資金額を超える場合は、その差額は借り手に返還されますが、価値が足りない場合は借り手に追加の返済義務が生じます。
契約に関すること 指図債権とは？その仕組みと特徴を解説
指図債権とは、債権の譲渡が指図によって行われる債権のことを指します。債権者（譲渡人）が指図書を作成し、第三者である指図人に対して債権を譲渡すると、指図人は債務者に対して債権の支払いを請求することができます。この指図書には債権者と指図人の署名・捺印が必要であり、債権譲渡の証拠となります。