親子リレー返済で住宅ローンを賢く返済しよう！
お金について勉強中
先生、「親子リレー返済」について教えてください。
カードローン研究家
親子リレー返済は、親子（親孫）がローン契約を連携して返済する方法です。住宅ローンに適用されるケースがあります。
お金について勉強中
連携して返済するメリットはありますか？
カードローン研究家
親が高齢になったり、万一のことがあった場合に、子どもがローンを引き継いで返済を継続できます。また、親の収入と子の収入を合算して審査を行うことで、より高額なローンの借入が可能になる場合もあります。
親子リレー返済とは。
「親子リレー返済」とは、住宅ローンなどで、親と子が協力して同じローンを返す方法です。親が返済しきれなくなったとき、代わりに子が引き継いで返すことができます。
親子リレー返済とは？
「親子リレー返済とは？」
親子リレー返済とは、親が住宅ローンを借り入れ、一定期間返済した後にそのローンを子に引き継いでもらい、子が残りのローンを返す方法です。親が一定の年齢になると住宅ローンを組むことが難しくなりますが、親子リレー返済なら親も子も無理のない返済計画を立てることができます。また、住宅ローン減税の優遇措置も親と子で継続して受けられるため、よりお得に住宅ローンを返済することができます。
親子リレー返済のメリット
「親子リレー返済とは、親世代が住宅ローンを一定期間返済し、その後、子世代がそのローンを引き継いで返済する方法」です。親子一緒に住宅ローンを返済することで、次のようなメリットがあります。
まず、親世代の所得が安定している期間、あるいは子世代が経済的に余裕がない期間に、ローン返済の一部を負担してもらえるため、住宅ローンの返済負担を軽減できます。また、親世代のローン返済が完了すれば、子世代は低金利のローンに借り換えできる可能性があり、返済総額を削減できる場合があります。さらに、親子リレー返済は親と子の絆を深める良い機会にもなるでしょう。
親子リレー返済の注意点
「親子リレー返済」は、住宅ローンを賢く返済する有効な方法ですが、留意すべき点がいくつかあります。 まず、親が保証人となる必要があり、そのためには親の収入や資産が一定の条件を満たしていなければなりません。 また、親の収入が減少したり、健康上の問題が発生したりした場合に備えて、親の経済状況を定期的に確認しておくことが大切です。 さらに、親子間での返済方法や期限を事前に明確に決めておくことで、将来的なトラブルを回避できます。
親子リレー返済の利用条件
親子の協力が欠かせない親子リレー返済ですが、利用にあたっては満たすべき条件があります。まず、親が連帯保証人として住宅ローン契約に参画し、返済が滞った場合の責任を負う必要があります。また、親の年収が一定の水準以上であることも求められます。これは返済能力を確保するためです。さらに、親と子の間で返済計画を明確に定めることも重要です。これにより、親子間で返済に関する認識の相違を防ぎ、トラブルを未然に防ぐことができます。
親子リレー返済の活用事例
親子リレー返済とは、親が住宅ローンを組み、子が一定年齢になったらローンを借り換え、引き続き返済を行う方法です。この方式は、親世代の負担を軽減しつつ、子世代が住宅を取得する資金の負担を早めることができるというメリットがあります。
例えば、親が60歳で3,000万円の住宅ローンを組み、子の年齢が25歳になると、子がローンを借り換えて2,000万円を返済します。残りの1,000万円は親が引き続き返済し、65歳で完済します。この場合、親は従来通り5年間で3,000万円を返済する代わりに、5年間で1,000万円を返済することになり、負担が軽くなります。また、子は25歳から住宅ローンを返済するため、住宅取得資金を早めに確保できます。